1. Определение месторасположения покупаемой недвижимости.

Пожалуйста, укажите все подробности Ваших пожеланий и требования к подбираемому дому. Перечень необходимой информации включает бюджет и финансирование покупки, месторасположение и размер недвижимости. Как только мы получим представление о том, что Вы ищете, мы предложим список потенциальных объектов недвижимости на Ваше рассмотрение.

Если в момент заявки в нашей базе отсутствуют объекты, удовлетворяющие Вашим требованиям, наши специалисты подберут Вам варианты в кратчайшие сроки.

2. Определение уровня доверия и степени надежности агентств по продаже недвижимости.

   Определить степень надежности Кипрского агентства недвижимости, анализируя только информацию сайта агентства, Покупателю  довольно сложно и рисковано. Точно также определить уровень доверия к специалистам агентства недвижимости можно только после знакомства с ними и прохождения всей процедуры покупки недвижимости, включая отношения специалистов с клиентами после оформления купли-продажи недвижимости.

Консультанты нашей компании помогут Вам определиться в уровне доверия к агентствам недвижимости и степени их надежности.

3. Обзор недвижимости, предлагаемой агентствами недвижимости.
Мы предоставим Вам варианты недвижимости по Вашим требованиям и бюджету.
4. Выбор и осмотр выбранной недвижимости.
С нашей помощью Вы сможете быстро определиться по подходящим объектам. Выбор дома – это чрезвычайно ответственный шаг, поэтому Вам нужен экспертный совет. Вы можете смело положиться на нас в отношении подбора недвижимости. Мы сможем предоставить полную информацию по самим объектам, районам, а также по всем нюансам приобретения недвижимости и жизни на Кипре.

После определения окончательного отбора объектов, которые Вы захотите осмотреть, мы согласуем с Вами дату просмотра недвижимости на Кипре, выбор места проживания, встречу в аэропорту, трансфер  и время осмотра отобранных объектов недвижимости.

5. Переговоры.

  После того, как Вы осмотрели все отобранные объекты и определились с окончательным единственным вариантом недвижимости,  Вы должны сделать предложение о цене, по которой Вы согласны купить недвижимость. Данное предложение незамедлительно передается частным продавцам недвижимости. В результате переговоров устанавливается окончательная цена покупки. При этом, также оговариваются сроки и условия совершения сделки купли-продажи. Наступило время резервировать Ваш дом.

6. Резервирование и выбор адвоката.

Для обеспечения гарантии того, что недвижимость зарезервирована за Вами необходимо оплатить резервационный депозит. Резервационный период обычно составляет один месяц и позволяет Вашему адвокату подготовить договор купли-продажи.

   Для покупки Вашего дома на Кипре Вам потребуется грамотный адвокат, которому Вы доверите ведение дел и будете уверены в положительном результате. Это должен быть эксперт в своем деле, стоимость услуг которого будет невысока и уложится в Ваш бюджет.

7. Подписание договора купли-продажи и оплата недвижимости.

До истечения срока резервирования объекта недвижимости и после проведения всех необходимых запросов происходит подписание договора купли-продажи. Одновременно с подписанием договора происходит оплата 30%-50% от стоимости недвижимости, за минусом депозита, адвокатом покупателя адвокату продавцов. Расчеты между адвокатами производятся по средствам банковского перевода. Далее, один экземпляр подписанного договора отдается в департамент Земельного Реестра с одновременной оплатой государственной пошлины.

8. Регистрация договора и получение Титула.
Дата завершения сделки обычно устанавливается в пределах одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. Если покупатель является негражданином Евросоюза, то адвокат должен будет оформить разрешение Совета Министров на владение недвижимостью на Кипре. В день завершения сделки все стороны встречаются в департаменте Земельного Реестра, где адвокат покупателя оплачивает адвокату продавца остаток по договору.
Одновременно с полной оплатой всех сумм по договору купли продажи адвокат покупателя должен также оплатить сумму налога на перерегистрацию титула. Если недвижимость еще не располагает титулами, то налог не оплачивается в момент завершения сделки, а откладывается до момента выдачи титула.

Ключи от Вашего нового дома Вы сможете получить у агента недвижимости в день регистрации договора в департаменте Земельного Реестра.

9. Управление недвижимостью после покупки.

Наши партнеры обеспечивают послепродажную поддержку, включая услуги садовника, очистки бассейна, услуги электрика, сантехника и в прочих бытовых вопросах.

Консультации и поддержку по вопросам покупки и аренды автомобиля, меблировки Вашего нового дома, аренды Вашей недвижимости на Кипре, помощь в подборе школы для Вашего ребенка Вы можете получить как у нас, так и у наших партнеров на Кипре. Наши партнеры всегда рады поделиться многолетним опытом жизни и работы на Кипре.